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挂牌日期：****-**-**原文链接地址
| 项目编号 | GR2024LN**** |
|---|---|
| 项目名称 | (2024)2313辽宁科技大厦门前停车场出租（租期3年） |
| 资产类别 | 其他资产 |
| 转让方名称 | ******限公司 |
| 挂牌价格 | **2万元 （人民币元） |
| 挂牌期间 | 10工作日 |
| 挂牌日期 | ****-**-** |
| 是否自动延期 | 否 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | 我公司（以下简称出租方）将其所有的位于辽宁科技大厦门前停车场通过沈交所挂牌委托第三方进行（以下简称承租方）管理， ******我公司 房屋承租方（中国光大银行沈阳南湖支行；联系人:*******188，以下简称丙方）提供部分免费使用车位，并保证丙方、丙方员工及客户可正常使用停车场车位。 1．承租方同意以承包的形式对停车场进行管理运营，租金每年度支付一次。承租方在合同签订的同时支付第一年租金。次年租赁起始日期前1个月内，承租方按照本合同约定方式支付下一年租金。 2．场地用电按实际发生的用电量，接到电费通知单后承租方应及时交纳，保证场地正常运转。 3．承租方必须持有政府主管部门颁发的营业执照、税务登记证、收费许可证等经营手续，并按照物价局规定收费，不许乱收费。 4．承租方在办理停车场有关手续过程中，出租方应积极配合并提供相关资料。 5．承租方管理停车场期间，发生的设备费用、经营费用、占道手续、物价手续等各种经营所需费用均由承租方负责。在合同期内，停车场出现纠纷或者车辆剐碰损伤、人员伤亡事故等所有相关事宜，由承租方负责处理解决，并承担一切费用。 6．承租方收费过程中，应遵守国家法律法规及沈阳市车辆停放管理办法，因违反交通、停车及税收等相关法规，由此带来的一切后果均由承租方承担。 7．承租方应按照停车场的管理制度，维护保养停车场的整体环境，包括：***；车道通畅平整；照明设备完好；负责停车场防讯工作先善；有完备的消防设施、完善的安全监控设施和符合规定的安全警示标志、停车标志、标线和停车设施；有明码标价和计时设施；负责对停车场其他各种设备设施的维护保养；有相应的停车服务人员和设施维护人员；有相应的管理人员；有健全的经营管理制度和服务规范；为停车场内管理的临时车辆承保对应的停车场责任保险。 8．承租方应对车辆的出入、行驶、停放进行疏导、指导，并保证其他车辆不损害丙方车辆、丙方客户对车位的使用。 9．承租方负责停车场内巡视，定时定点按规定路线巡视，并做好记录。 10．承租方应安排专人看管停车场或采用电子监控手段进行不间断监视；劝阻、制止任何损害停放车辆的行为，采取各种防范措施，防止车辆丢失、刮蹭、被砸。 11．如丙方车辆、丙方工作人员车辆、丙方客户车辆在停车场内遭受损毁（包括被盗、刮蹭、被砸等），丙方车辆、丙方工作人员车辆、丙方客户车辆内物品的被盗、被抢等毁，承租方应当协助丙方或相关部门调查车辆损毁原因。 12．承租方发现明显的偷盗、破坏及不安全因素，及时采取保护措施并报警。若停车场设施设备损坏或发生故障，及时修复。 13．运钞车专用车位丙方正门前两个位置为运钞车位，由丙方免费使用并自主管理，出租方、承租方承诺任何时间不得占用。 14、免费使用车位 运钞车位两侧各两个车位提供给丙方免费使用（共计4个）。除下述第5点其他约定外，出租方、承租方承诺不得占用。大厦南侧，即三好街圣春巷北侧，由承租方为丙方施划4个免费车位，丙方负责在上述4个车位安装车位锁，由丙方自行管理及使用；车辆南北方向停靠，车位锁由丙方管理并维护。 15、丙方客户使用车位 丙方客户来丙方办理业务，如在丙方免费车位内停放，离场时由丙方提供免费停车券，免交停车费；如果丙方客户占用其他车位或在停车场区内非车位停靠车辆，离场时由丙方提供减免停车券，持此类券客户停车费用由银行承担，丙方将对发出券做车牌号登记，并在停车券上登记车牌号，每月结算，承租方需配合提取电脑记录核对相关费用。持减免券客户及其他到银行办理业务客户在场时间20分钟内免收停车费，不足一小时的按照6折收费，超出一小时的收取全额停车费（举例：***，银行客户超过20分钟低于1小时的，交3元，超过1小时的，全额收费比如1个半小时，就是5＊2＝10元，由停车人交款或银行代交）。银行客户离场时需出具银行减免券，或在银行办理业务的凭证，包括但不限于业务回执、回单、自助设备凭条等，承租方不得要求留存客户凭证，有义务保护丙方客户隐私。如因承租方原因引起的客户隐私信息泄露等责任、由承租方承担。丙方提供停车券由承租方与丙方共同设计确认，将在日后运维过程中不断完善，由承租、丙双方协商调整。 16、员工使用车位 丙方员工自有车辆（限6辆），将在停车场系统内登记，登记车辆进出停车场免费，且不干扰停车场正常运营，如因丙方车辆原因造成纠纷需协商解决。丙方承诺：***基本为下午4：***，特殊情况将提前与承租方协商解决。银行运钞车、人民银行票据交换车辆等固定时间即停即走的特殊车辆，进出停车场免费。 17、其他约定 丙方非工作日或非工作时间，免费车位（不含运钞车位）可以由承租方向丙方申请并经丙方同意后方可使用。在此前提下若丙方有使用车位的需求，且原定丙方车位在需使用时有承租方管理的其他车辆停靠，丙方员工、丙方客户车辆无法在原定车位停靠，承租方应保证丙方免费使用其他车位作为交换，保证丙方任何时间停车场内可用的免费车位为4个（除钞车位及大厦南侧4个车位以外）。 |
