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| 项目编号: | JY24JX**** | |||||||
| 项目名称: | 安远县夏日风情园商业街108宗店面租赁经营权对外公开招租 | |||||||
| 标的名称: | 17#101,挂牌价1,958.00元/月 12#103,挂牌价1,430.00元/月 17#102,挂牌价1,430.00元/月 23#103,挂牌价1,023.00元/月 32#103,挂牌价1,560.00元/月 29#104,挂牌价1,395.00元/月 21#103,挂牌价1,430.00元/月 37#104,挂牌价1,606.00元/月 8#101,挂牌价1,036.00元/月 23#104,挂牌价1,147.00元/月 11#103,挂牌价1,430.00元/月 12#101,挂牌价1,958.00元/月 15#102,挂牌价924.00元/月 20#103,挂牌价1,430.00元/月 10#101,挂牌价1,958.00元/月 9#104,挂牌价1,606.00元/月 25#101,挂牌价1,606.00元/月 21#102,挂牌价1,430.00元/月 32#101,挂牌价1,752.00元/月 10#103,挂牌价1,430.00元/月 24#104,挂牌价1,958.00元/月 24#101,挂牌价1,606.00元/月 22#103,挂牌价1,430.00元/月 26#102,挂牌价1,430.00元/月 32#102,挂牌价1,560.00元/月 13#101,挂牌价1,958.00元/月 28#103,挂牌价1,023.00元/月 26#104,挂牌价1,958.00元/月 30#102,挂牌价1,495.00元/月 15#101,挂牌价1,036.00元/月 18#101,挂牌价1,036.00元/月 31#104,挂牌价2,136.00元/月 18#102,挂牌价924.00元/月 26#101,挂牌价1,606.00元/月 14#103,挂牌价924.00元/月 27#102,挂牌价1,430.00元/月 25#102,挂牌价1,430.00元/月 33#104,挂牌价2,759.00元/月 10#104,挂牌价1,606.00元/月 24#102,挂牌价1,430.00元/月 19#104,挂牌价1,260.00元/月 8#104,挂牌价1,260.00元/月 14#104,挂牌价1,260.00元/月 28#102,挂牌价1,023.00元/月 13#103,挂牌价1,430.00元/月 21#104,挂牌价1,958.00元/月 20#101,挂牌价1,606.00元/月 18#104,挂牌价1,260.00元/月 28#104,挂牌价1,395.00元/月 22#101,挂牌价1,606.00元/月 11#101,挂牌价1,958.00元/月 34#101,挂牌价1,395.00元/月 38#103,挂牌价1,430.00元/月 15#103,挂牌价924.00元/月 19#101,挂牌价1,036.00元/月 33#102,挂牌价1,495.00元/月 16#101,挂牌价1,958.00元/月 39#103,挂牌价1,430.00元/月 9#103,挂牌价1,430.00元/月 22#104,挂牌价1,958.00元/月 29#103,挂牌价1,023.00元/月 16#103,挂牌价1,430.00元/月 22#102,挂牌价1,430.00元/月 16#104,挂牌价1,606.00元/月 11#102,挂牌价1,430.00元/月 20#104,挂牌价1,958.00元/月 32#104,挂牌价2,047.00元/月 12#102,挂牌价1,430.00元/月 16#102,挂牌价1,430.00元/月 9#102,挂牌价1,430.00元/月 23#101,挂牌价1,395.00元/月 38#102,挂牌价1,430.00元/月 25#103,挂牌价1,430.00元/月 14#101,挂牌价1,036.00元/月 17#103,挂牌价1,430.00元/月 39#102,挂牌价1,430.00元/月 27#101,挂牌价1,606.00元/月 17#104,挂牌价1,606.00元/月 38#104,挂牌价1,606.00元/月 24#103,挂牌价1,430.00元/月 19#103,挂牌价924.00元/月 38#101,挂牌价1,782.00元/月 7# 玻璃房,挂牌价3,000.00元/月 20#102,挂牌价1,430.00元/月 28#101,挂牌价1,147.00元/月 34#103,挂牌价726.00元/月 18#103,挂牌价924.00元/月 26#103,挂牌价1,430.00元/月 27#103,挂牌价1,430.00元/月 23#102,挂牌价1,023.00元/月 11#104,挂牌价1,606.00元/月 33#101,挂牌价1,679.00元/月 15#104,挂牌价1,260.00元/月 19#102,挂牌价924.00元/月 27#104,挂牌价1,958.00元/月 30#101,挂牌价1,679.00元/月 12#104,挂牌价1,606.00元/月 13#102,挂牌价1,430.00元/月 25#104,挂牌价1,958.00元/月 8#102,挂牌价924.00元/月 8#103,挂牌价924.00元/月 21#101,挂牌价1,606.00元/月 34#102,挂牌价1,023.00元/月 13#104,挂牌价1,606.00元/月 10#102,挂牌价1,430.00元/月 33#103,挂牌价1,495.00元/月 9#101,挂牌价1,958.00元/月 14#102,挂牌价924.00元/月 | |||||||
| 标的企业基本情况: |
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| 资产状况: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-**日 信息披露期满日：*******-**-**日 | |||||||
| 延期处理方式: | / | |||||||
| 项目简介: | 安远县夏日风情园商业街108宗店面租赁经营权对外公开招租，详见左下角“附件下载”资料。 | |||||||
| 重要信息披露: | / | |||||||
| 一、竞租人竞租条件： 1、具有 ******（公司 ）或个体、自然人（需提供相关证明材料如法人、自然人身份证、营业执照等）。 2、遵守出租方的物业管理条例，同意租赁合同各项条款及双方的约定。 3、此次招租接受联合体经营商承租。 4、***公共资源交易网平台网上报名的方式。 | |||||||
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| 其它需要披露的内容: | 二、招租标的具体信息： 夏日风情园项目位于欣山镇西南侧， ******产公司 作为业主投资建设，商业面积9744平方米，由39栋商业建筑组成，**0万元 。此次公开招租共计闲置的108间7203平方米商铺。 特别说明： 1、招租年限：***-10年，自出租方与承租方签订租赁合同的起租日起算至期满之日止。 2、租金标准及租金缴纳方式： （1）租金标准：***，租金定为3000元/月，其余未租商铺租金在2022年9月调整后的基础上下调4元/㎡？月；如租赁面积280㎡（含）以上可在现租金价格基础上优惠10%；租赁面积281㎡-550㎡（含）可在现租金价格基础上优惠15%；租赁面积551㎡以上可在现租金价格基础上优惠20%；具体每间商铺的租金价格详见标的明细表。 （2）租金每六个月缴交一次，双方签订租赁合同后，首期租金需在签订租赁合同时一次性缴交。自第二期始，每期租金需在上期租金到期前7日内一次性缴清，出租方收取租金时开具正式收据（不开具正式发票）。 3、租金递增：***，第6年起逐年递增2%。 4、租赁优惠政策：***-3个月（租赁面积100㎡（含）以下的1个月装修期，租赁面积101㎡至200㎡（含）的2个月装修期，租赁面积201㎡（含）以上的3个月装修期），承租方正式签订租赁合同后，装修期在租赁期的第1年给予承租方享受；前三年每年可享受1个月免租期。 5、履约保证金：***，需一次性缴交3个月租金作为租赁物履约保证金（不计利息）。租赁合同期满或提前终止，承租人需结清租金、水电、物业管理等相关费用，经出租方验收无误后一个月内无息退还。 6、管理费：***/㎡·月，每六个月缴交一次，出租方可在实际运营管理中对物业管理费进行适当调整。 7、门前“三包”承诺押金：***，在签订租赁合同时一次性缴纳商铺门前“三包”承诺押金500 元。 8、装修押金：***：***1000元，装修时必须服从出租方管理人员的监督管理，完成装修时由承租方提出书面申请，由出租方管理人员确认后退还。 9、租金起算时间：***，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。 10、租赁标的物交付标准：***，商铺所有装修费用以及水、电安装开户费用等由承租方自行承担。 三、招租方式： 本次拍租采用增价竞拍方式，价高者得。 竞得人须在七日内与出租方签订租赁合同及保证书，逾期，视为竞得人自动放弃租赁权，竞租保证金不予退还；如出租方以书面通知正式交付标的物给承租方使用之日期在签订《租赁合同》约定的租赁日期之后，标的物租赁期限以标的实际交付时间为准。 四、标的展示时间、地点： 本次招租不集中组织现场踏勘，竞租人可在公告期间内自行前往现场踏勘，一旦参加竞租，就视为竞投人接受标的的权属和现状（包括已知和未知的瑕疵），不得再就此提出任何异议。 五、经营范围 1、休闲娱乐、旅游商品、儿童玩具、奶茶汉堡、商务办公、才艺培训、手工DIY、文化用品等，以及与夏日风情园项目氛围相配套且符合国家规定的相关行业。 2、竞得人（承租人）经营范围须符合委托方的要求及委托方的相关管理条例。竞得人必须在合同约定的经营范围内从事经营活动，不得利用租赁物从事其他生产经营或进行非法活动。 六、本次竞租相关时间及招租地点 1、报名截止时间：*******-**-**日17时止； 2、现场竞价（报价）时间：***：***； 3、竞租保证金到账截止时间：****-**-**日17时止； 4、竞租会地点：*** 七、报名相关事项 1、***公共资源交易网平台网上报名的方式。 2、竞租人在办理报名须在****-**-**日17时前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户。 3、报名竞租，须按网上交易系统的规则和要求，竞租保证金采用银行转账方式从企业或个人开户银行的基本***公共资源交易网（http://www.****.cn）登录系统后自动生成的竞租保证金账户中，并必须在****-**-**日17时前到账。 4、网上缴纳保证金后，登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。 5、竞租人如需纸质拍卖资料，拍卖人提供电子档版本，由竞租人自行打印。 6、报名竞租，保证金须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账***公共资源交易网。保证金不接受通过非转账方式出账（既只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账）、支付宝等第三方支付平台支付及非报名人账户出账；操作系统请使用win7以上版本，浏览器请使用IE10、IE11，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。 开户名：*** 开户行：***（建议赣州银行） 账 号：*** 八、特别约定事项 1.承租方应在商铺交付使用的7日之内进场装修，并按时足额向出租方支付租金和其他约定管理费用。 2.承租方必须在法定经营范围内从事经营，不得进行非法活动，不得改变租赁物的经营用途，不得利用租赁物从事传统餐饮、烧烤、夜宵等对环境产生污染的业态。承租方须自觉接受市监、税务、卫生、公安、城管等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。 3.承租方装修时，装修风格需与租赁物外立面风格匹配，如需对租赁物进行隔断或墙体拆除，必须提前向出租方进行备案，提供商铺装修设计图、效果图等文件，经出租方审核同意后方可进行施工。在租赁物主体结构无任何破坏的前提下承租方进行隔断或墙体拆除，费用由承租方自理，并在合同终止前恢复原状。如承租方私自对租赁物隔断或者墙体拆除的，出租方有权责令承租方整改或将其恢复原状，所涉及的相关费用由承租方承担。 4.承租方在承租期间，需爱护并合理使用租赁物及其附属设施。如因承租方使用不当或其他人为原因造成损坏的，承租方需立即修复并承担相关费用。若无法修复则需照价赔偿由此给出租房造成的损失。 5.承租方必须做好治安和消防安全工作，二次装修中的消防分项由承租方自行报批和验收。承租期间店内发生盗窃、火灾或者其他安全事故由承租方承担。 6.租赁期间承租方不得私自将租赁物进行转租，如有特殊情况必须征得出租方书面同意，由出租房与新承租方签订租赁合同。 7.承租方未按时向出租方支付租金，超过天数按合同期内月租金标准的 20 %向出租方支付违约金。超过30日仍不交纳租金，出租方除追究承租方的违约责任外，有权单方面解除合同并收回租赁物，其中履约保证金不予退还。 8.租赁期满后，承租方需在合同期满提前七个工作日内按标准将租赁物交还出租方。逾期不归还者，出租方可根据合同期内月租金标准的双倍向出租方收取商铺占用费。如承租方违约或因承租方的原因提前终止合同，则承租方须补缴已享受的免租期租金。 9.为了维护城市的整体美观，店铺外立面广告牌由安 ******限公司 统一制作，费用由承租人承担。 10.合同期满后，同等条件下承租方享有对本租赁物的优先续租权。 11、委托方与承租方双方的权利义务以双方最终签订的合同内容为准。 九、网站公告 http://jiangxi.****.cn（***交易网） | |||||||
| 联系方式： | 十、咨询电话 安远县 ******限公司 ：****025陈 ******限公司 ：*******796谢 |
