安远县夏日风情园商业街108宗店面租赁经营权对外公开招租交易公告

江西 2024-06-21 17310690583

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安远县夏日风情园商业街108宗店面

租赁经营权对外公开竞租公告

受委托，我公司将于****-**-**日11：***心举行招租会，公开竞租安远县夏日风情园商业街108宗店面租赁经营权，有关事项现公告如下：

一、招租标的具体信息：

夏日风情园项目位于欣山镇西南侧， ******产公司作为业主投资建设，商业面积9744平方米，由39栋商业建筑组成，**0万元。此次公开招租共计闲置的108间7203平方米商铺。

详见列表：

附件1
夏日风情园商业街租金价格表
夏日风情园商业街租金价格表
序号	栋号	房号	面积（㎡）	总层数	租金单价	起租价	竞租保证金	备注
序号	栋号	房号	面积（㎡）	总层数	（元/㎡）	（元/月）	竞租保证金	备注
1	7#	/	592	一层	/	3000	1000	玻璃房整体招租
2	8#	8#101	37	一层	28	1036	1000
3		8#102	33	一层	28	924	1000
4		8#103	33	一层	28	924	1000
5		8#104	45	一层	28	1260	1000
6	9#	9#101	89	二层	22	1958	1000
7		9#102	65	二层	22	1430	1000
8		9#103	65	二层	22	1430	1000
9		9#104	73	二层	22	1606	1000
10	10#	10#101	89	二层	22	1958	1000
11		10#102	65	二层	22	1430	1000
12		10#103	65	二层	22	1430	1000
13		10#104	73	二层	22	1606	1000
14	11#	11#101	89	二层	22	1958	1000
15		11#102	65	二层	22	1430	1000
16		11#103	65	二层	22	1430	1000
17		11#104	73	二层	22	1606	1000
18	12#	12#101	89	二层	22	1958	1000
19		12#102	65	二层	22	1430	1000
20		12#103	65	二层	22	1430	1000
21		12#104	73	二层	22	1606	1000
22	13#	13#101	89	二层	22	1958	1000
23		13#102	65	二层	22	1430	1000
24		13#103	65	二层	22	1430	1000
25		13#104	73	二层	22	1606	1000
26	14#	14#101	37	一层	28	1036	1000
27		14#102	33	一层	28	924	1000
28		14#103	33	一层	28	924	1000
29		14#104	45	一层	28	1260	1000
30	15#	15#101	37	一层	28	1036	1000
31		15#102	33	一层	28	924	1000
32		15#103	33	一层	28	924	1000
33		15#104	45	一层	28	1260	1000
34	16#	16#101	89	二层	22	1958	1000
35		16#102	65	二层	22	1430	1000
36		16#103	65	二层	22	1430	1000
37		16#104	73	二层	22	1606	1000
38	17#	17#101	89	二层	22	1958	1000
39		17#102	65	二层	22	1430	1000
40		17#103	65	二层	22	1430	1000
41		17#104	73	二层	22	1606	1000
42	18#	18#101	37	一层	28	1036	1000
43		18#102	33	一层	28	924	1000
44		18#103	33	一层	28	924	1000
45		18#104	45	一层	28	1260	1000
46	19#	19#101	37	一层	28	1036	1000
47		19#102	33	一层	28	924	1000
48		19#103	33	一层	28	924	1000
49		19#104	45	一层	28	1260	1000
50	20#	20#101	73	二层	22	1606	1000
51		20#102	65	二层	22	1430	1000
52		20#103	65	二层	22	1430	1000
53		20#104	89	二层	22	1958	1000
54	21#	21#101	73	二层	22	1606	1000
55		21#102	65	二层	22	1430	1000
56		21#103	65	二层	22	1430	1000
57		21#104	89	二层	22	1958	1000
58	22#	22#101	73	二层	22	1606	1000
59		22#102	65	二层	22	1430	1000
60		22#103	65	二层	22	1430	1000
61		22#104	89	二层	22	1958	1000
62	23#	23#101	45	一层	31	1395	1000
63		23#102	33	一层	31	1023	1000
64		23#103	33	一层	31	1023	1000
65		23#104	37	一层	31	1147	1000
66	24#	24#101	73	二层	22	1606	1000
67		24#102	65	二层	22	1430	1000
68		24#103	65	二层	22	1430	1000
69		24#104	89	二层	22	1958	1000
70	25#	25#101	73	二层	22	1606	1000
71		25#102	65	二层	22	1430	1000
72		25#103	65	二层	22	1430	1000
73		25#104	89	二层	22	1958	1000
74	26#	26#101	73	二层	22	1606	1000
75		26#102	65	二层	22	1430	1000
76		26#103	65	二层	22	1430	1000
77		26#104	89	二层	22	1958	1000
78	27#	27#101	73	二层	22	1606	1000
79		27#102	65	二层	22	1430	1000
80		27#103	65	二层	22	1430	1000
81		27#104	89	二层	22	1958	1000
82	28#	28#101	37	一层	31	1147	1000
83		28#102	33	一层	31	1023	1000
84		28#103	33	一层	31	1023	1000
85		28#104	45	一层	31	1395	1000
86	29#	29#103	33	一层	31	1023	1000
87	29#	29#104	45	一层	31	1395	1000
88	30#	30#101	73	二层	23	1679	1000
89	30#	30#102	65	二层	23	1495	1000
90	31#	31#104	89	二层	24	2136	1000
91	32#	32#101	73	二层	24	1752	1000
92		32#102	65	二层	24	1560	1000
93		32#103	65	二层	24	1560	1000
94		32#104	89	二层	24	2047	1000
95	33#	33#101	73	二层	23	1679	1000
96		33#102	65	二层	23	1495	1000
97		33#103	65	二层	23	1495	1000
98		33#104	89	二层	23	2759	1000
99	34#	34#101	45	一层	31	1395	1000
100		34#102	33	一层	31	1023	1000
101		34#103	33	一层	31	726	1000
102	37#	37#104	73	二层	22	1606	1000
103	38#	38#101	81	二层	22	1782	1000
104		38#102	65	二层	22	1430	1000
105		38#103	65	二层	22	1430	1000
106		38#104	73	二层	22	1606	1000
107	39	39#102	65	二层	22	1430	1000
108	39	39#103	65	二层	22	1430	1000
合计			7203			158765	108000

特别说明：

1、招租年限：***-10年，自出租方与承租方签订租赁合同的起租日起算至期满之日止。

2、租金标准及租金缴纳方式：

（1）租金标准：***，租金定为3000元/月，其余未租商铺租金在2022年9月调整后的基础上下调4元/㎡？月；如租赁面积280㎡（含）以上可在现租金价格基础上优惠10%；租赁面积281㎡-550㎡（含）可在现租金价格基础上优惠15%；租赁面积551㎡以上可在现租金价格基础上优惠20%；具体每间商铺的租金价格详见标的明细表。

（2）租金每六个月缴交一次，双方签订租赁合同后，首期租金需在签订租赁合同时一次性缴交。自第二期始，每期租金需在上期租金到期前7日内一次性缴清，出租方收取租金时开具正式收据（不开具正式发票）。

3、租金递增：***，第6年起逐年递增2%。

4、租赁优惠政策：***-3个月（租赁面积100㎡（含）以下的1个月装修期，租赁面积101㎡至200㎡（含）的2个月装修期，租赁面积201㎡（含）以上的3个月装修期），承租方正式签订租赁合同后，装修期在租赁期的第1年给予承租方享受；前三年每年可享受1个月免租期。

5、履约保证金：***，需一次性缴交3个月租金作为租赁物履约保证金（不计利息）。租赁合同期满或提前终止，承租人需结清租金、水电、物业管理等相关费用，经出租方验收无误后一个月内无息退还。

6、管理费：***/㎡·月，每六个月缴交一次，出租方可在实际运营管理中对物业管理费进行适当调整。

7、门前“三包”承诺押金：***，在签订租赁合同时一次性缴纳商铺门前“三包”承诺押金500 元。

8、装修押金：***：***1000元，装修时必须服从出租方管理人员的监督管理，完成装修时由承租方提出书面申请，由出租方管理人员确认后退还。

9、租金起算时间：***，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

10、租赁标的物交付标准：***，商铺所有装修费用以及水、电安装开户费用等由承租方自行承担。

二、招租方式：

本次拍租采用增价竞拍方式，价高者得。

竞得人须在七日内与出租方签订租赁合同及保证书，逾期，视为竞得人自动放弃租赁权，竞租保证金不予退还；如出租方以书面通知正式交付标的物给承租方使用之日期在签订《租赁合同》约定的租赁日期之后，标的物租赁期限以标的实际交付时间为准。

三、竞租人竞租条件：

1、具有 ******（公司）或个体、自然人（需提供相关证明材料如法人、自然人身份证、营业执照等）。

2、遵守出租方的物业管理条例，同意租赁合同各项条款及双方的约定。

3、此次招租接受联合体经营商承租。

4、***公共资源交易网平台网上报名的方式。

四、标的展示时间、地点：

本次招租不集中组织现场踏勘，竞租人可在公告期间内自行前往现场踏勘，一旦参加竞租，就视为竞投人接受标的的权属和现状（包括已知和未知的瑕疵），不得再就此提出任何异议。

五、经营范围

1、休闲娱乐、旅游商品、儿童玩具、奶茶汉堡、商务办公、才艺培训、手工DIY、文化用品等，以及与夏日风情园项目氛围相配套且符合国家规定的相关行业。

2、竞得人（承租人）经营范围须符合委托方的要求及委托方的相关管理条例。竞得人必须在合同约定的经营范围内从事经营活动，不得利用租赁物从事其他生产经营或进行非法活动。

六、本次竞租相关时间及招租地点

1、报名截止时间：*******-**-**日17时止；

2、现场竞价（报价）时间：***：***；

3、竞租保证金到账截止时间：****-**-**日17时止；

4、竞租会地点：***

七、报名相关事项

1、***公共资源交易网平台网上报名的方式。

2、竞租人在办理报名须在****-**-**日17时前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户。

3、报名竞租，须按网上交易系统的规则和要求，竞租保证金采用银行转账方式从企业或个人开户银行的基本***公共资源交易网（http://www.****.cn）登录系统后自动生成的竞租保证金账户中，并必须在****-**-**日17时前到账。

4、网上缴纳保证金后，登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。

5、竞租人如需纸质拍卖资料，拍卖人提供电子档版本，由竞租人自行打印。

6、报名竞租，保证金须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账***公共资源交易网。保证金不接受通过非转账方式出账（既只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账）、支付宝等第三方支付平台支付及非报名人账户出账；操作系统请使用win7以上版本，浏览器请使用IE10、IE11，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。

开户名：***

开户行：***（建议赣州银行）

账号：***

八、特别约定事项

1.承租方应在商铺交付使用的7日之内进场装修，并按时足额向出租方支付租金和其他约定管理费用。

2.承租方必须在法定经营范围内从事经营，不得进行非法活动，不得改变租赁物的经营用途，不得利用租赁物从事传统餐饮、烧烤、夜宵等对环境产生污染的业态。承租方须自觉接受市监、税务、卫生、公安、城管等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。

3.承租方装修时，装修风格需与租赁物外立面风格匹配，如需对租赁物进行隔断或墙体拆除，必须提前向出租方进行备案，提供商铺装修设计图、效果图等文件，经出租方审核同意后方可进行施工。在租赁物主体结构无任何破坏的前提下承租方进行隔断或墙体拆除，费用由承租方自理，并在合同终止前恢复原状。如承租方私自对租赁物隔断或者墙体拆除的，出租方有权责令承租方整改或将其恢复原状，所涉及的相关费用由承租方承担。

4.承租方在承租期间，需爱护并合理使用租赁物及其附属设施。如因承租方使用不当或其他人为原因造成损坏的，承租方需立即修复并承担相关费用。若无法修复则需照价赔偿由此给出租房造成的损失。

5.承租方必须做好治安和消防安全工作，二次装修中的消防分项由承租方自行报批和验收。承租期间店内发生盗窃、火灾或者其他安全事故由承租方承担。

6.租赁期间承租方不得私自将租赁物进行转租，如有特殊情况必须征得出租方书面同意，由出租房与新承租方签订租赁合同。

7.承租方未按时向出租方支付租金，超过天数按合同期内月租金标准的 20 %向出租方支付违约金。超过30日仍不交纳租金，出租方除追究承租方的违约责任外，有权单方面解除合同并收回租赁物，其中履约保证金不予退还。

8.租赁期满后，承租方需在合同期满提前七个工作日内按标准将租赁物交还出租方。逾期不归还者，出租方可根据合同期内月租金标准的双倍向出租方收取商铺占用费。如承租方违约或因承租方的原因提前终止合同，则承租方须补缴已享受的免租期租金。

9.为了维护城市的整体美观，店铺外立面广告牌由安 ******限公司统一制作，费用由承租人承担。

10.合同期满后，同等条件下承租方享有对本租赁物的优先续租权。

11、委托方与承租方双方的权利义务以双方最终签订的合同内容为准。

九、咨询电话

安远县 ******限公司：****025陈

******限公司：****796谢

十、网站公告