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| 编号:***-03FG |
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| 1.招标条件 |
| ******限公司 建设项目世瑞中心装修改造项目已经立项部门批准建设（立项批文号：***[2024]18号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：**0万元 ，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| ******限公司 受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2.项目概述与招标范围 |
| 2.1标段名称：*** |
| 2.2工程地点：*** |
| 2.3工程类型：*** |
| 2.4建设内容及规模：***，包含世瑞中心室内装修、室内改造及室外广场改造工程，总涉及面积约4.1万平方米，**0万元 ，其中室内改造为地下一层、地上一层至四层商业区域业态调整，改造面积16000㎡（含南邮商业），室内改造包含建筑、结构、给排水、电气、暖通改造；室内装修为地上六层至十六层办公区域（非公区）室内装修面积12300㎡；室外广场改造为北侧商业广场提升及围墙美化。世瑞中心建筑面积：********* 16 m2;建筑物层数：***;其中地上层数：***;其中地下层数：***;建筑物高度：***.35 m;单体最大建筑面积：********* 46 m2。 |
| 2.5监理合同估算价：**0万元 （工程计**0万元 ） |
| 2.6监理及相关服务范围：*** |
| 监理范围包括：***：***、工程施工、竣工验收及保修阶段全过程监理，包含但不限于对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围。 |
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| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
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| 2.7监理服务期：*** |
| 3.投标人资格要求 |
| 3.1投标人资质等级及范围：***(含)以上。 |
| 3.2项目经理资质类别和等级：***(含)以上。 |
| 3.3本次招标是否接受联合体投标：*** |
| 3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：*** |
| 4.招标文件的获取 |
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| 4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，***公共资源交易中心网站（http://nanjing.****.cn/njweb/login.html）免费获取招标文件。 |
| 4.2工具及平台使用费 0 元。 |
| 4.3递交投标文件的截止时间：****-**-** 09:***:*** |
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| 5.资格审查办法 |
| 5.1对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2本工程按照资审合格条件为：*** |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：*******-**-**日（含）以来，企业监理过单项合**0万元 及以上的公共建筑改造或装修工程（住宅楼、公寓楼、仓储、厂房除外）。（提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，三者缺一不可，时间以竣工验收时间为准，金额以监理合同为准，提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，中标通知书、监理合同和竣工验收证明均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准） |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6.评标方法 |
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| 一、投标报价（满分46分）
1、本工程监理服务费投标报价最高限价为 **6万元 ，投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
2、评标基准价计算方法：***：***，最高投标限价为B，则：***=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
3、投标报价评分标准：***；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）
二、监理机构人员（总监）（满分6分）
1、总监为国家注册监理工程师且所学专业为工民建或建筑工程或土木工程的得3分。（证书以“e路阳光”交易平台录入的证书为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，以本单位注册证书为准）（满分3分）
2、总监具有其他工程类注册执业资格证书得1分；（证书以“e路阳光”交易平台录入的证书为准；其他工程类注册执业资格指注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册设备公用工程师等勘察设计类注册证书、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准）（满分1分）
3、总监具有高级工程师及以上职称的得2分，具有工程师职称的得1分。（证书以“e路阳光”交易平台录入的证书为准；职称必须是建设工程类专业技术职称。）（满分2分）
三、监理组成员（其他人员）（满分18分）
1、工民建或建筑工程或土木工程专业监理工程师1名：***，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台录入的证书为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括：***、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）、注册一级建造师，以本单位注册证书为准。）(满分2分)
2、电气专业监理工程师1名：***；同时具有其他工程类注册执业资格证书加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以监理工程师证书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册设备公用工程师等勘察设计类注册证书、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）（满分2分）
3、供热与通风类专业监理工程师1名：***；同时具有其他工程类注册执业资格证书加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以监理工程师证书扫描件上注明的所学专业为准；新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册设备公用工程师等勘察设计类注册证书、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）（满分2分）
4、给排水专业监理工程师1名：***；同时具有其他工程类注册执业资格证书加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以监理工程师证书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册设备公用工程师等勘察设计类注册证书、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）（满分2分）
5、工程造价人员1名：***，同时具有一级注册造价师（旧版为注册造价工程师）的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台录入的证书为准；以本单位注册证书为准。）（满分2分）
6、安全人员1名：***，同时具有国家注册安全工程师的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；以本单位注册证书为准。）(满分2分)
7、建筑智能化专业监理工程师1名：***；同时具有其他工程类注册执业资格证书加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以监理工程师证书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册设备公用工程师等勘察设计类注册证书、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）（满分2分）
8、材料类专业监理工程师1名：***；同时具有其他工程类注册执业资格证书加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以监理工程师证书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册设备公用工程师等勘察设计类注册证书、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）（满分2分）
9、资料员1名：***。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；以本单位注册证书为准。）(满分2分)
四、监理设备（满分8分）
现场配备水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、游标卡尺、卷尺、电脑、打印机，满分8分，每少一个扣1分。（以承诺书为准)(满分8分)
五、企业业绩（满分2分)
自****-**-**日（含）以来，企业监理过单项合**0万元 及以上公共建筑改造或装修工程（住宅楼、公寓楼、仓储、厂房除外）的得2分。（提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，三者缺一不可，时间以竣工验收时间为准，金额以监理合同为准，提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，中标通知书、监理合同和竣工验收证明和均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）(满分2分)
六、总监业绩（满分2分)
自****-**-**日（含）以来，总监监理过单项合**0万元 及以上公共建筑改造或装修工程（住宅楼、公寓楼、仓储、厂房除外）的得2分。（提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，三者缺一不可，时间以竣工验收时间为准，金额以监理合同为准，提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，中标通知书、监理合同和竣工验收证明和均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，总监业绩必须为投标人所承接）(满分2分)
七、监理方案（14分）
1、监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强；（满分2分）(等级分：***：***；良：***.8；中：***.6；差：***.4；无：***)
2、质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分2分）(等级分：***：***；良：***.8；中：***.6；差：***.4；无：***)
3、进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分2分）（等级分：***：***；良：***.8；中：***.6；差：***.4；无：***）
4、投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分2分）（等级分：***：***；良：***.8；中：***.6；差：***.4；无：***）
5、安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分1分）（等级分：***：***；良：***.9分；中：***.8分；差：***.7分；无：***）
6、合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分1分）（等级分：***：***；良：***.9分；中：***.8分；差：***.7分；无：***）
7、施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分1分）（等级分：***：***；良：***.9分；中：***.8分；差：***.7分；无：***）
8、规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分1分）（等级分：***：***；良：***.9分；中：***.8分；差：***.7分；无：***）
9、保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分1分）（等级分：***：***；良：***.9分；中：***.8分；差：***.7分；无：***）
10、针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行；（满分1分）（等级分：***：***；良：***.9分；中：***.8分；差：***.7分；无：***）
八、信用评价分（满分4分）
信用评价分=监管部门信用评价结果×4%。（满分4分）
备注:
1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，以 “e路阳光”交易平台中录入信息为准。
2、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
3、项目总监、监理机构其他人员之间均不得重复计分，同一人不能多专业重复计分，且人员必须为中标后续实际负责人员，若一经发现与投标人员不符且擅自变更，追究责任。
4、招标人将对人员及业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门报备。
5、本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。编制要求：***“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
6、中标候选人排序方法：***文件，按照规定的评分标准进行打分，并按综合得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合得分相等时，以投标报价低的排名靠前，若投标报价相等的，以监理大纲得分高的排名靠前，若监理大纲得分也相同时，由评标委员会现场抽签确定中标候选人顺序。
7、根据苏建函建管[2019]393号文及建办市[2019]50号文规定，已取消一级、二级临时建造师执业证书，因此本项目不接受临时建造师执业资格证书。
8、投标人必须提供近半年(2023年12月至2024年05月)连续为监理机构人员缴纳的由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳单据凭证（需明确缴费月份、个人姓名、缴费单位）。须加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章，如投标人为事业编制性质的单位，可提供由机关事业单位社会保险基金部门盖章的相关证明；如监理机构人员属企业退休人员，无法提供养老保险缴费证明的，投标人必须提供劳动合同和退休证明，否则一律按未提供养老保险缴费证明材料处理（投标人须将证明材料原件扫描件编辑在投标文件中，否则该人员不得分）。
9、资格审查企业业绩、评分项企业业绩和评分项总监业绩均可以兼得。 |
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| 7.发布公告的媒介 |
| 本次***公共资源交易中心网（nanjing.****.cn/njweb）、***交易中心网（http://jszwfw.****.cn/）***招标网（http://jszb.****.cn/jszb/）等媒介上发布。 |
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| 8.其他 |
| 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人资质等级及范围：***管部门颁发的房屋建筑工程甲级(含)以上或监理综合资质证书或监理综合资质证书。
8.4、资格审查时，若投标人或拟投入本工程的项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理（红、黄牌警***公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.5、投标申请人的单位名称必须与企业营业执照及资质证书的单位名称一致。如不一致，将视为资格审查不通过。
8.6、投标人必须提供拟投入本工程项目总监与投标人签订的有效劳动合同和近半年(2023年12月至2024年05月)连续为所报项目总监缴纳的由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳单据凭证（需明确缴费月份、个人姓名、缴费单位）。须加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（如投标人为事业编制性质的单位，可提供由机关事业单位社会保险基金部门盖章的相关证明；如总监属企业退休人员，无法提供养老保险金缴费证明的，投标人必须提供劳动合同和退休证明，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理），投标人须将证明材料原件扫描件编辑在投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。
8.7、总监不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（提供承诺书并加盖投标人公章上传至电子投标文件中，未提供承诺书的将作为资格审查不通过处理，承诺书格式自拟）。
8.8、根据关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知（注建〔2021〕2号）要求，自****-**-**日起，启用“全国注册建筑师管理委员会”电子签章和全国注册建筑师管理委员会主任委员的个人电子签章作为电子证书有效签章，电子证书按照《全***服务平台电子证照注册建筑师注册证书》标准执行。自****-**-**日起，一级注册建筑师注册证书全面实施电子证书，纸质注册证书失效。各投标人须上传一级建筑师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，手写签名应与签名图像笔记一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担相应后果。
8.9、根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔2021〕40号）要求，自****-**-**日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全***服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自****-**-**日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担相应后果。
8.10、根据省住房和城乡建设厅关于做好建设工程企业资质审批和延续工作的通知(苏建函审批[2023]579号)(1)省、市级许可的企业资质延期和延续：*******-**-**日前届满的，统一延期至****-**-**日。(2)根据《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》(建办市[2021]30号)要求，取消的建设工程企业资质不在延续范围内。此类资质有效期于****-**-**日前届满的,统一延期到****-**-**日,并在省、市级许可资质延续后的相应资质证书上予以单独标识有效期。期间有新规定的，按新规定执行。
8.11、本项目要求总监无在监项目。（提供承诺书并加盖投标人公章上传至电子投标文件中，未提供承诺书的将作为资格审查不通过处理，承诺书格式自拟）。
8.12、其他详见招标文件。
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| 9.联系方式 |
| 招标人：*********限公司 | 代理机构：*********限公司 |
| 地址：*** | 地址：*** |
| 邮编：*** | 邮编：*** |
| 联系人：*** | 联系人：*** |
| 电话：****637 | 电话：****991 |
| 传真：/ | 传真：***-**** |
| 招标人信用承诺书：***://226.****.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=19cb0bb6-1451-4f93-bce9-44c****cb&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent |
| 招标文件查看地址：***://226.****.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=4ivhjhqWHvZlnCoarjuz5UOYDa0o1vwv2lwsLyhOxE4e0uxT3zzBpyCtUxTF0Wmp |
