中铁世纪传媒广告有限公司2024年第二批车站商业项目招商公告

北京 2024-06-19 17310690583

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******限公司 2024年第二批车站商业项目招商公告

（招商编号：***【2024】2号）

声明：***（承租人）经营租赁资产资源，不属于我国招投标法规定的招标、投标行为，不适用《招标投标法》和《招标投标法实施条例》，本招商活动的最终解释权归招商人所有。

******限公司现对 ******限公司 2024年第二批车站商业项目进行国内公开招商，诚邀合格的竞商人前来参与竞商。

一、招商内容：

序号	车站	包件号	业态	位置及点位编号	面积（㎡）	招商年限（年）	技术条件（现状）
1	天津南站	A1	餐饮	天津南站一层1-2	55.5	5	强电20KW、上下水、排烟、中商人自行负责商铺设施建设。
2	天津南站	A2	餐饮	天津南站二层3-6	75	5	中商人须自行负责商铺、电力增容、排烟、上下水等设施建设。
3	天津南站	A3	餐饮	天津南站二层3-7	120	5	中商人须自行负责商铺、电力增容、排烟、上下水等设施建设。
4	廊坊站	A4	餐饮	廊坊站一层1-3	37.93	5	强电20KW,上下水
5	沧州西站	A5	餐饮	沧州西一层1-2、1-3	60	5	强电20KW,上下水
6	沧州西站	A6	零售	沧州西一层1-10	43.5	3	强电10KW
7	保定站	A7	服务	保站2-45号	130	3	强电20KW
8	徐水站	A8	零售	徐站1号	54	3	强电10KW
9	定州站	A9	零售	定外3号	80	3	强电10KW
10	保定站	A10	餐饮	保站2-1号	257	5	强电185KW,上下水、排烟
11	秦皇岛	A11	零售	二楼2-16号	240	3	强电10KW
12	北戴河	A12	零售	二楼1-11号	107	3	强电10KW
13	北戴河	A13	餐饮	二楼1-10号	60	5	强电10KW，上下水
14	石家庄	A14	零售	石家庄站高架夹层X4-2号	140	3	强电100kw
15	石家庄	A15	餐饮	石家庄站高架夹层X10号	157	5	强电100kw，上下水，共用烟道。站内现有品牌限投
16	石家庄	A16	餐饮	石家庄站高架夹层4号	123	5	强电100kw，上下水，共用烟道。站内现有品牌限投
17	石家庄	A17	餐饮	石家庄站高架夹层5号	60	5	强电50kw，上下水，共用烟道。站内现有品牌限投
18	石家庄	A18	餐饮	石家庄站高架夹层6号	135	5	强电100kw，上下水，共用烟道。站内现有品牌限投
19	石家庄	A19	零售	石家庄站高架候车层XB-4	42	3	强电5KW
20	石家庄	A20	零售	石家庄站高架候车层XB-5	42	3	强电5KW
21	石家庄	A21	零售	高架候车层Ggz-2号	18	3	强电2KW
22	石家庄	A22	餐饮	石站高架夹层8号	176	5	强电100kw、上下水、共用烟道
23	石家庄	A23	餐饮	石站高架夹层8-1号	141.2	5	强电100kw，上下水、共用烟道
24	石家庄	A24	零售	石站高架候车层G05-2号	70.2	3	强电3KW
25	石家庄	A25	零售	石站高架候车层06-3号	56.44	3	强电10KW
26	石家庄	A26	零售	石站高架候车层DB-3号	52	3	强电5KW
27	石家庄	A27	零售	石站西北侧3号	55	3	强电5KW
28	石家庄	A28	服务	石站高架候车层G18号	74	3	强电20KW
29	石家庄	A29	餐饮	石站高架夹层05-1号	188	5	强电150kw，上下水、共用烟道
30	高碑店东	A30	零售	高碑店东站6号	26	3	强电5KW
31	定州东	A31	零售	定州东站一层候车室2号	65	3	强电5KW
32	正定机场	A32	零售	正定机场夹层2号	127.5	3	强电10KW
33	正定机场	A33	零售	正定机场夹层3号	127.5	3	强电10KW
34	邢台东	A34	零售	邢台东站一层候车室1号	27	3	强电5KW
35	邢台东	A35	服务	邢台东站夹层8号	51.35	3	强电5KW
36	邯郸东	A36	服务	邯郸东站二层候车室7号	78	3	强电5KW
37	邯郸东	A37	服务	邯郸东站二层候车室8号	78	3	强电5KW
38	邯郸东	A38	服务	邯郸东站二层候车室9号	80.4	3	强电5KW
39	邯郸	A39	零售	邯郸站二层候车室VIP-1号	62	3	强电2KW
40	北京丰台站	A40	其他	A2-10-3号	25.62	1	强电
41	北京丰台站	A41	其他	A2-10-5号	13.29	1	强电
42	北京丰台站	A42	其他	A2-10-2号	13.64	1	强电

注：***.业态为餐饮、零售、服务、其他中一种。

2.各网点提供的水、电、空调、排污等接入技术条件及附属设施设备按现状交付。

3.招商人根据既有规划（包括本招商文件、附件等对外公布的资料），结合铁路和各车站的具体实际，可能适当调整业态布局及网点数量、面积，不承诺业态布局及网点数量与原规划一致，现有规划仅供参考。

二、招商方式

本次招商采用有底价的公开竞商方式。竞商人根据本招商公告和招商文件制作竞商文件，报送代理机构；由代理机构组织评审，评审委员会推荐中商候选人。评审结果经招商人确认并公示后发出中商通知书。

三、竞商人资格要求

竞商人必须完全满足以下要求，才可参与竞商。如竞商人虚报材料，一经查实，该竞商人的竞标将作废标处理，具体要求如下：

1.竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人（个体工商经营户、合伙制企业不得参与竞商）且具有独立承担民事责任的能力；餐饮业态竞商人的企业注册资**0万元；非餐饮业态竞商人的企业注册资**0万元。

2.竞商人的企业营业执照注册时间不得晚于****-**-**日（不含）（须提 ******的公司 2023年度财务审计报告复印件及银行资信证明）。

3.竞商人拟参与竞商的经营项目须在营业执照许可范围之内。

4.竞商人竞商范围的限制：

（1）竞商同一包件的不同竞商人不得持同品牌竞商。

（2）存在以下行为不得参与竞商：

①与招商人存在物业租赁及相关事宜的纠纷；

②在中 ******限公司管辖范围内有竞商违规行为和合同履约违约行为；

③在召开本次招商评审会之前，竞商人在中 ******限公司管辖范围内有商业经营违约、违规等不良记录[包括但不限于拖欠租赁费用（租金、管理费）、销售收入超额提成、履约保证金、公共区域使用费、水电费等合同中约定所有应交纳费用等行为（受疫情政策影响的除外）]；

④延迟签订合同或进场超期，无故弃商（截止至递交竞商文件截止时间前三年内）等履约不良记录；竞商造假，恶意竞价等不良行为、安全事故（截止至递交竞商文件截止时间前三年内）；

⑤竞商人近三年（截止至递交竞商文件截止时间前三年内）存在与 ******限公司及其所属公司管辖范围内有仲裁或诉讼的记录；

⑥处于 ******属公司资信黑名单状态，处于其他取消或暂停竞商资格状态。

5.竞商人截止至递交竞商文件截止时间前，参与餐饮业态、零售业态、服务业态中的休闲茶吧的竞商人须持有所竞商品牌授权书和商标注册证（品牌授权书需提供原件；竞商人自有品牌仅须提供商标注册证）。商标注册证和品牌授权书上的品牌，其核定使用商品（服务项目）须符合招商点位业态要求。同一包件同一竞商人不得重复报名。要求提供品牌的点位，竞商人只能提供一种符合招商点位业态要求的品牌。

6.法定代表人为同一个人的两个及两个以上企业或单位，母公司、全资 ******股公司，存在资产关联关系的竞商人不得同时报名参与同一包件的竞商。对竞商人之间其高管存在交叉任职、存在相互控股关系、或根据客观事实，实际为同一运营团队进行运营管理的，则认定为同一竞商人。对经认定的同一竞商人竞商本项目同一包件的，取消其竞商资格或中商资格。

7.近三年内，被信用中国网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体的、***采购网网站列入严重违法失信行为记录名单的，不得参与本次竞商活动；

8.不接受联合体参与竞商；

四、竞商报名及招商文件获取方式

1.竞商人须在国铁招商网（https//zs.9 ****** cn）完成会员注册后方可报名，已进行注册的竞商人可直接报名。竞商人在报名时必须上传营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或法人代表授权委托书，不符合条件者招商人有权拒绝其报名。招商人不接受其它方式的报名。报名资格初审结果，由竞商人自行在国铁招商网（https//zs.9 ****** cn）查看，未通过审核的，招商人不再电话通知。

注册时请竞商人登录国铁招商网（https//zs.9 ****** cn）按要求填写企业相关信息（包括企业名称、统一社会信用代码、邮箱等）完成在线注册。{初次填列注册信息，请务必保证准确、完整，上传的各类附件（营业执照副本、法人身份证正反面等）清晰、完备}。

2．报名时间（即招商文件发售时间）为：****-**-**日起至****-**-**日止，每日上午9:***-11:***，下午13:***-17:***（北京时间，法定节假日除外）。

3.购买招商文件，不作为竞商资格确认。

4.招商文件售价：***/包件，售后不退。未购买招商文件的竞商人，无资格参加竞商。每个竞商人可以参与多包件竞商，每包件需单独购买文件。

招商文件款转账账户：

公司名称：*********限公司

账号：********2746

开户行：*********限公司北京房山支行

5.完成注册并线上报名成功后，请各竞商人按以下方式购买招商文件。

5.1购买文件方式：***。竞商人请将本公告第四项5.2条要求的完整电子版资料（加盖公章）、标书款转账凭证及竞商单位名称、联系人、联系电话、邮箱发送至招商代理机构电子邮箱（shygkjy ****** 163.com），标题为公司名称+招商编号+包件号领取文件资料（同一竞商人参与多包件竞商的发送一封邮件即可）,并电话告知（****430）。经招商代理机构邮件回复确认审核通过后，会将《获取文件登记表》发送至竞商人电子邮箱，竞商人需填写后将扫描件发送至招商代理机构指定邮箱。

5.2领取招商文件时需提供以下资料：

（1）国铁招商网完成注册，线上报名包件审核通过截图并加盖公章（因系统原因，报名各包件成功时显示为审核中。无需在国铁招商平台缴纳竞商保证金，请按照招商文件要求缴纳竞商保证金）。

（2）被授权人领取招商文件时需提供：***（加盖公章的原件，并在授权书中明确领取文件的包件号）、被授权人身份证复印件（加盖公章）；

（3）法定代表人领取招商文件时需提供：***（加盖公章的原件并在身份证明中明确领取文件的包件号）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）。

5.3购买招商文件地址：***。

6.凡对本次招商文件提出询问，请于****-**-**日17时前与招商人联系。

7.招商会时间（暨递交竞商文件截止时间）：****-**-**日09：***（北京时间）开标。

8.招商会地点：***心3号楼12层大会议室（注：***）。

9.其他补充事宜

（1）逾期递交的竞商文件，招商代理机构有权不予受理。

（2）无论竞商人中商与否，所有竞商人的竞商文件、材料不予退还（相关证照原件除外）。

五、联系方式